在中東酒店掙扎的同時，非洲激增

　　2017年，中東大部分地區(qū)的酒店業(yè)績大幅下滑。與此同時，STR報告稱，非洲酒店在所有關(guān)鍵績效指標(biāo)上都實現(xiàn)了顯著增長。STAR（史密斯旅行住宿報告）計劃被全球酒店業(yè)用作收益管理工具。

　　根據(jù)HotelManagement.net的一份報告，非洲正呈現(xiàn)出強勁的增長勢頭，而在全球范圍內(nèi)享受增長的中東正在遭受苦難。即使在阿聯(lián)酋，入住率略有上升但不足以獲得ADR（平均每日房價）和RevPAR（每間可用房間收入）上漲，但由于其龐大的中端市場酒店增長，影響迪拜酋長國房價數(shù)字。

　　在整個中東地區(qū)，入住率下降1.1％至65％。ADR下跌4.5％至164.33美元，因為RevPAR下跌5.6％至106.89美元作為回應(yīng)。

　　報告稱：“特別是科威特去年的業(yè)績不穩(wěn)定，因為ADR連續(xù)第三年下跌4.7％至62.17科威特第納爾。2017年12月是ADR同比增長的第一個月，自2016年7月以來增長了8.3％。”

　　阿聯(lián)酋的入住人數(shù)去年僅增長0.5％至75.1％ - 不足以使ADR和RevPAR上升。ADR在下降3.8％后降至A995.58，而RevPAR下降3.3％至AED450.04。

　　STR分析師表示，供應(yīng)增長繼續(xù)改變迪拜ADR的規(guī)模，尤其是在2020年世博會之前，酋長國在新酒店項目上大放異彩。高端行業(yè)歷史上占主導(dǎo)地位的市場正顯示出中檔酒店業(yè)增長的激增。

　　與此同時，由于市場規(guī)模較小，阿布扎比正在以較小規(guī)模追隨類似趨勢。新的文化景點包括2017年11月開放的盧浮宮阿布扎比，以及其他博物館及其新的酒店開發(fā)項目。STR預(yù)測，油價上漲和非石油部門的持續(xù)增長將推動今年酋長國的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張，使經(jīng)濟(jì)在過去12個月內(nèi)從相對較低的業(yè)績水平反彈。

　　整體非洲的酒店市場表現(xiàn)好于去年中東的業(yè)績評級。入住率上升5.6％至58.0％，ADR上漲7.4％至104.15美元，RevPAR上漲13.4％后達(dá)到60.43美元。

　　STR分析師報告稱，削弱的南非蘭特在過去兩年中推動了市場的需求。然而，供應(yīng)增長掩蓋了需求的增長，導(dǎo)致入住率在去年略微下降0.5％至64.0％。這一下降并未影響ADR和RevPAR，因為利率增長3.9％至SAR1,219.07，RevPAR增長3.3％至SAR780.21。

　　由于航班可達(dá)性的提高，開普敦的需求大幅增加。此外，開普敦國際會議中心最近的擴(kuò)張增加了企業(yè)需求，并從約翰內(nèi)斯堡獲得了市場份額。

　　STR預(yù)測，開普敦在旅游業(yè)和企業(yè)需求方面的日益普及可能會使約翰內(nèi)斯堡和桑頓的酒店業(yè)務(wù)陷入困境。

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