參加 2024 年 7 月 22 日至 27 日在尼日利亞阿布賈國家體育場自行車館舉行的 2024 年第 18 屆尼日利亞阿布賈國際住房和建筑展覽會(huì)。

我們，非洲住房行業(yè)的從業(yè)者和利益相關(guān)者，在與來自政府、私營實(shí)體和非政府組織等不同部門的同行們進(jìn)行了為期五天的會(huì)晤之后，重申我們共同致力于合作應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)。

討論中強(qiáng)調(diào)的要點(diǎn)包括：加強(qiáng)監(jiān)管框架的迫切需要、房地產(chǎn)交易中道德標(biāo)準(zhǔn)的重要性以及技術(shù)在住房行業(yè)現(xiàn)代化中的作用。與會(huì)者強(qiáng)調(diào)，包括政府機(jī)構(gòu)、專業(yè)協(xié)會(huì)和私營部門在內(nèi)的所有利益相關(guān)者之間必須開展合作，以確?？沙掷m(xù)增長和公平獲得住房。

我們致力于共同努力，確保非洲大陸住房部門的透明度、包容性和可持續(xù)性。我們致力于共同努力，確保整個(gè)非洲大陸住房部門的透明度、包容性和可持續(xù)性。

我們注意到

- 第 18 屆 2024 年非洲國際住房展的主題是 “為我們所需的住房提供資金”，強(qiáng)調(diào)急需可持續(xù)、創(chuàng)新和方便的住房解決方案，以應(yīng)對非洲快速增長的人口和城市化。

- 會(huì)議強(qiáng)調(diào)了準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)在解決住房適足性方面的關(guān)鍵作用。主要利益攸關(guān)方指出，住房數(shù)據(jù)存在差異，這突出表明迫切需要可靠的數(shù)據(jù)收集和監(jiān)管。

- 會(huì)議強(qiáng)調(diào)了體制改革的重要性，特別是在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、薄弱的體制框架、高昂的建筑成本和無法執(zhí)行的止贖法等領(lǐng)域，這些都是有效住房融資的主要障礙。

- 住房領(lǐng)域的性別不平等仍然是一個(gè)重大挑戰(zhàn)。文化和社會(huì)障礙繼續(xù)阻礙婦女充分參與住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域的活動(dòng)，因此有必要修訂這些規(guī)范并加強(qiáng)對性別平等的宣傳。

- 城市地區(qū)有相當(dāng)一部分人口居住在貧民窟（非洲約占 60%）。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了為滿足不同人口需求而量身定制的多樣化住房解決方案的作用。既需要新建住房，也需要對現(xiàn)有貧民窟進(jìn)行改造，改善基礎(chǔ)設(shè)施，這可以在不需要新土地的情況下釋放數(shù)百萬個(gè)住房單元，并有助于解決城市地區(qū)的住房短缺問題。

- 人們認(rèn)識到住房對經(jīng)濟(jì)的重大影響，特別是其推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的潛力。由于缺乏對當(dāng)?shù)厥袌鰟?dòng)態(tài)的了解，不同地區(qū)的資金、保險(xiǎn)和項(xiàng)目執(zhí)行相互關(guān)聯(lián)，往往導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。

因此，我們呼吁

- 立即采取行動(dòng)，由相關(guān)政府機(jī)構(gòu)和專業(yè)機(jī)構(gòu)收集和管理準(zhǔn)確的住房數(shù)據(jù)，以確保在住房領(lǐng)域做出知情決策。

- 進(jìn)行體制改革，解決產(chǎn)權(quán)、止贖法和建筑成本方面的系統(tǒng)性問題，創(chuàng)造有利于可持續(xù)住房融資的環(huán)境。

- 通過宣傳、政策修訂以及在基層和國家層面推動(dòng)性別包容倡議，共同努力解決住房領(lǐng)域的性別不平等問題。

- 贊成采取多樣化的住房發(fā)展方式，包括改造現(xiàn)有的貧民窟，為不同的人口群體量身定制住房解決方案，同時(shí)承認(rèn)不同社區(qū)的獨(dú)特需求。

- 將創(chuàng)新技術(shù)、綠色建筑材料和智能設(shè)計(jì)融入整個(gè)非洲的住房項(xiàng)目。政府和私營部門必須共同努力，實(shí)施人工智能等先進(jìn)技術(shù)和綠色金融模式，確保住房解決方案不僅負(fù)擔(dān)得起，而且面向未來。

- 非洲住房部門的利益攸關(guān)方應(yīng)優(yōu)先使用當(dāng)?shù)乜捎玫慕ㄖ牧虾涂沙掷m(xù)的建筑做法，以降低成本，提高長期可負(fù)擔(dān)性，并促進(jìn)社區(qū)的環(huán)境可持續(xù)性。

- 加強(qiáng)公私合作伙伴關(guān)系、合作性住房倡議和有針對性的游說工作，以影響政府支持經(jīng)濟(jì)適用房的政策和更有利于住房融資的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)鼓勵(lì)政府、金融機(jī)構(gòu)和私人投資者合作提供擔(dān)保、保險(xiǎn)和補(bǔ)貼。這種由投資資本、建設(shè)資本和最終用戶融資三方組成的方法，對于使所有人都能獲得經(jīng)濟(jì)適用房至關(guān)重要。

- 采取戰(zhàn)略干預(yù)措施，發(fā)揮住房的經(jīng)濟(jì)潛力，特別是通過制定政策，鼓勵(lì)對租賃和所有權(quán)兩種選擇進(jìn)行投資，確保所有非洲人都能獲得體面的住房。

- 讓全印住房協(xié)會(huì)和其他利益攸關(guān)方直接與包括立法機(jī)構(gòu)在內(nèi)的政策制定者接觸，倡導(dǎo)將住房問題作為國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分予以優(yōu)先考慮。

展會(huì)最新時(shí)間及地點(diǎn)：2025年7月????尼日利亞? ? ?阿布賈? ? ? ?建材? ? ??(意向參展請點(diǎn)擊詢洽盈拓展覽專業(yè)展會(huì)顧問）