裝配式裝修初探與淺析

?? ? ?近年來，在國家政策層面和市場需求的雙重推動下，裝配式建筑的發(fā)展迅猛，據住建部有關數(shù)據統(tǒng)計：2020年裝配式建筑新開工面積6.3億㎡，占新建建筑比重由2016年的4.9%增長至2020年的20.5%，從發(fā)展趨勢來看，裝配式建筑的市場份額還將迅速上升，全面取代傳統(tǒng)的建筑模式應該只是一個時間問題了。

?? ? ?近期，廣東省人民政府印發(fā)了《廣東省促進建筑業(yè)高質量發(fā)展的若干措施》（粵府辦【2021】11號）措施中明確提出大力發(fā)展綠色建筑，提出裝配式建筑的發(fā)展路徑。目前廣東省已構建了“6大國家示范基地+10個省級示范項目+23個省級示范基地”的發(fā)展格局，全國最大的裝配式建筑公共住房項目-由24棟塔樓組成，總建筑面積115萬平方米的深圳市長圳公共住房項目于今年8月份封頂。
? ? ??裝配式建筑在綠色環(huán)保、節(jié)能、高效等方面的優(yōu)勢早已廣為人知，本文不再贅述。本文欲討論和探索的是：1、裝配式建筑與裝配式裝修的關系和影響；2、傳統(tǒng)裝修業(yè)的現(xiàn)狀及出路；3、裝配式裝修的發(fā)展淺析；

? ? ? ?1裝配式建筑與裝配式裝修的關系和影響

?? ? ?裝配式建筑近年來發(fā)展的趨勢確實是方興未艾，但是，目前還遠遠未達到全產業(yè)鏈的成果，做為交付用戶的一個完整產品，不應該僅僅是建筑主體結構，而是包括內外裝飾裝修、室內給排水、室內動力照明、消防等，甚至還應包括家居智能化的所有要素和末端設備接口。從目前已建和在建的裝配式建筑來看，主要還是建筑主體的工廠化制造和現(xiàn)場的裝配，內外裝修尤其是內裝修還在探索和論證階段，還沒有形成和制訂出成熟完善的裝配式裝修的標準、工藝、工法，而這恰恰是裝配式裝修迫切需要解決的問題。
筆者有幸實地參觀了已日趨成熟的整體式或裝配式衛(wèi)生間和廚房，在與眾多行業(yè)專家互動和討論之中，也了解到裝配式裝修的發(fā)展現(xiàn)狀，目前還遠遠沒有達到與裝配式主體建筑相比較為成熟的技術程度，還有很多問題有待解決。
裝配式主體建筑和裝配式裝修的關系是“皮”與“毛”的關系，皮之不存毛將焉附?，F(xiàn)在關鍵的問題是“皮”已存在了，“毛”將怎樣附上去？裝修是建筑的最后一道工序，只有裝修工程完成了才是整個建筑工程交付用戶的完整產品，現(xiàn)在裝配式建筑工藝技術已日漸成熟，在市場所占的份額也在逐步擴大，反觀裝配式裝修還在摸索論證、蹣跚而行，還達不到工廠化、標準化、產業(yè)化、集約化的程度，還有與之相適應和配套的制造裝配標準、工藝、工法、技術要制訂出臺。另外更重要的是，裝配式裝修必須和裝配式建筑主體形成統(tǒng)一的體系，有機的結合、無縫的工藝對接，甚至可能是在同一條生產線上完成，從而最終形成一個完整的全產業(yè)鏈。

?? ? ?2傳統(tǒng)裝修業(yè)的現(xiàn)狀及出路

?? ? ?應該說，裝飾裝修業(yè)近年的發(fā)展也是比較迅速的，僅僅在十年前，施工現(xiàn)場手工做油漆、手工貼木飾面、手工切割打磨石材還比比皆是，但現(xiàn)在這一切全部實現(xiàn)工廠化了，大大促進了裝修技術的發(fā)展，提高了工作效率。但是，與主體建筑、機電成套設備安裝等行業(yè)相比，裝飾裝修行業(yè)手工作業(yè)的比例仍然很高，比如墻面抹灰、地面找平、石材及瓷磚的鋪貼等等基本還是人工作業(yè)，個人的技術參差不齊決定了施工質量的不穩(wěn)定，工期長、功效低，另外，傳統(tǒng)裝修業(yè)濕作業(yè)比例高，受天氣、溫度、環(huán)境影響極大，筆者在青海西寧承擔過一個裝修工程，每年11月份到來年的三月份之間，平均氣溫都在攝氏零下10度以下，濕作業(yè)完全不能進行，全年有效工作日只有7個月，功效低成本高。人工費逐年上升也導致施工成本高企?？梢哉f，裝修業(yè)這些年的進步和努力都只是低層面、治標不治本的，要想根本性的解決問題，唯一的出路是走工廠化、標準化、集約化，而這一切的集中體現(xiàn)就是大面積地推行裝配式裝修。

?? ? ?3裝配式裝修的發(fā)展前景及淺析

?? ? ?與傳統(tǒng)的裝修業(yè)相比，裝配式裝修是一場革命。十年后傳統(tǒng)的裝修企業(yè)將消失！雖然這個斷言比較偏頗，筆者不敢茍同，但也說明改革的必要性和時間的緊迫性?？梢灶A見到的是，十年之后隨著裝配式裝修技術的成熟，市場份額的擴大、成本的降低，很多傳統(tǒng)裝修企業(yè)將會轉型向產業(yè)鏈上游發(fā)展，加入到裝配式建筑產業(yè)的制造和現(xiàn)場的裝配，部分裝修企業(yè)會留下但僅僅只能做現(xiàn)場的裝配，工程量和利潤將大大萎縮，當然也會有大量的裝修企業(yè)不能與時俱進，缺乏核心技術和競爭力而退出這個行業(yè)。
之所以說裝配式裝修是一場革命，是因為原來傳統(tǒng)裝修的部分材料、工序、工藝、工法、標準都會有很大的改變，甚至需要廢棄原有標準重新確立適應裝配式裝修的新標準。首先，絕大部分的施工內容都將在工廠里制作完成，連同主體構件一起運至現(xiàn)場組裝，相對于裝配式建筑主體來說，裝配式裝修的難度要大得多，那么，裝配式裝修的發(fā)展存在哪些困難，需要解決哪些問題呢？筆者試著從如下幾個方面進行淺析：
? ? ??（1）裝修材料種類繁多：由于裝修工程的審美觀差異化、裝修的個性化，導致裝修材料的多樣化。從裝修材料種類上來看，裝配式建筑主體是需要水泥、砂石、鋼筋等不到十種，而一般的裝修項目至少也有上百種材料，僅僅墻面就有木飾面、墻布、軟包、硬包、乳膠漆、硅藻泥、藝術掛版、巖板等，加上天花吊頂、地面、門窗等分項工程，材料種類、規(guī)格、數(shù)量就更多了，這是裝配式裝修的難點，也是需要解決的問題之一。
? ? ??（2）技術標準和施工規(guī)范的制訂：如果說傳統(tǒng)的裝修行業(yè)濕作業(yè)多、手工作業(yè)多，很多工序、工藝的質量都依賴工人個體的技術水平，用手工作坊式生產來比喻的話也不夸張，那么裝配式裝修就是大工業(yè)生產式，應歸于制造業(yè)類型了，所以原來傳統(tǒng)裝修行業(yè)所應用的技術標準、施工規(guī)范和工藝工法大多數(shù)都不適用于裝配式裝修，亟需制訂出新的行業(yè)技術標準、施工規(guī)范和工藝工法，這個工作應該是由國家有關部門主導、設計院所、裝飾行業(yè)參與，數(shù)易其稿，實行若干年后再正式頒布實施。
? ? ??（3）施工成本的重新劃分和評估：目前在傳統(tǒng)裝修行業(yè)各類成本中，一方面人工費所占的比例逐年增加，另一方面建筑裝修工人的年齡日趨老齡化，技術水平下降，勞動力缺乏，而且農民工的維權意識愈來愈強，勞資糾紛不斷。另外從企業(yè)納稅方面來說，勞務人工納稅比例也較高，但農民工個人素質有一個教育和提高的過程，目前大多數(shù)農民工不接受代扣和繳納個人所得稅，給施工企業(yè)帶來很多問題和困難。這個問題已經困惑施工企業(yè)多年，即便是政府強力推廣實施兩制平臺（實名制和分賬制），也不能從根本上解決依法繳納個人所得稅的問題。而逐步推行裝配式裝修，使大部分工人轉化為制造業(yè)的生產工人，其人員流動性和工作穩(wěn)定，法律及規(guī)章制度到位，則依法繳納個人所得稅就順理成章容易實施，到那時現(xiàn)場的裝修只是整個裝配式生產鏈條的一個末端，工人數(shù)量銳減，既節(jié)省了施工成本，也簡化了勞務管理，困擾企業(yè)的個人所得稅繳納問題也就迎刃而解了。
? ? ??2、裝配式裝修的工廠化、標準化及集約化如何實現(xiàn)：上文闡述過，與傳統(tǒng)裝修業(yè)不同，裝配式裝修應該是大工業(yè)生產，筆者從事過多年的大型設備自動線的安裝經驗，整塊墻面或樓板的裝修應該是在生產自動流水線上完成的，從建筑主體上來看，可分為鋼筋混凝土建筑主體和鋼結構主體兩種。前者近年來較為成熟，與裝配式裝修在工程實行一體化生產完成最終產品相對較為容易，后者主體是梁柱結構，需要另行安裝新型材料的混凝土墻板和地板，可能還需要現(xiàn)場的二次裝配。總之，這方面的問題還很多，需要制造業(yè)、材料行業(yè)、設計部門和施工行業(yè)共同逐步形成一個新興的行業(yè)，關于這方面，筆者自覺認識和知識儲備還很粗淺，這里就算拋磚引玉，不揣冒昧期待與本行業(yè)或其他行業(yè)的專家、學者進行商榷。
? ? ??3、BIM在裝配式裝修行業(yè)的應用：BIM 技術已經研發(fā)和實施了多年，它本來是一種從設計、生產、施工、工程結算，覆蓋整個工程全過程的一種利器，但目前仍然只停留在設計階段的大量應用，在施工過程對工藝工序的指導、工程驗收、竣工圖繪制、工程結算等方面卻應用很少，大多數(shù)施工單位僅僅把它用于投標時的技術標演示。BIM之所以沒有能夠大面積的推廣開，固然有很多原因，比如說缺乏國家層面的強制性推行、缺乏可操作性的標準等等，但其中一個原因就是對于傳統(tǒng)的施工現(xiàn)場管理模式，松散的施工鏈條，BIM的功效和作用大大降低。而如果全面推行了裝配式建筑和裝配式裝修以后，傳統(tǒng)的施工行業(yè)逐步演化為制造業(yè)，可以為BIM的推廣和應用提供了良好的環(huán)境和條件。
? ? ??4、民營裝飾企業(yè)在裝配式裝修行業(yè)的作用：目前的裝配式建筑尚在完善和發(fā)展過程中，而裝配式裝修更是還在起步階段，由于規(guī)?；б婧褪袌龇蓊~的原因，其成本暫時比傳統(tǒng)的施工行業(yè)要高，主要靠國家政策的強制推行，比如政府保障房多強制推行裝配式建筑，再有就是要求央企先走一步承擔起領軍的作用，這當然是一個培育市場的過程，一個蓄勢待發(fā)的過程。但是，在裝修行業(yè)，民營企業(yè)所占比例很高，尤其是在深圳，上市公司及上規(guī)模的裝飾企業(yè)大多數(shù)均為民營企業(yè)，具有豐富的裝修施工經驗，應該具有一定的前瞻性，積極地、逐步地參與到這個發(fā)展的過程中來，爭取喝“頭啖湯”，占領一定的市場份額，參與技術標準和規(guī)則的編制。這樣反過來對于民營企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也是大有裨益的。

?? ? ?來源：宜中聯(lián)

?? ? ?本期重點

?? ? ?美國拉斯維加斯國際石材展覽會——2022.02.01-02.03

?? ? ?美國國際石材及瓷磚展覽會——2022.04.05-04.08

?? ? ?德國紐倫堡國際石材展覽會——2022.06.22-06.25

?? ? ?巴西卡舒埃羅國際石材展覽會——2022.08

?? ? ?意大利維羅納國際石材展覽會——2022.09.27-09.30

?? ? ?阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜國際石材展覽會——2022.12.05-12.08