中國在澳大利亞投資轉(zhuǎn)向商用房地產(chǎn)

　　據(jù)報道，中國對澳大利亞的投資似乎需求依舊。目前的投資范圍大幅轉(zhuǎn)向至商業(yè)不動產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施。據(jù)統(tǒng)計，2013-14財年，中國是大型的投資審批來源國，投資額有270億澳元，在2014年投資額降低9.1%至83億美元。不過投資方向的大型轉(zhuǎn)變，還是朝向商業(yè)不動產(chǎn)投資，基礎(chǔ)設(shè)施和休閑服務產(chǎn)業(yè)，占據(jù)到了所有中國商業(yè)新投資的79%，即75億澳元，而礦業(yè)投資僅僅占到11%，即9.92億澳元。

　　報告稱，今年的特點是大規(guī)模交易，盡管媒體關(guān)注的焦點在于居住用房產(chǎn)。大型投資包括：中國交通建設(shè)國際集團11.5億澳元收購JohnHolland，孫喜雙IDLeisure集團10億澳元收購Hoyts集團，寶鋼集團9.1億澳元投資于AquilaResources，華商酒店8.75億澳元投資紐卡素港口。

　　在新州州長貝爾德(MikeBaird)和來自中國的貿(mào)易代表團見面時，這份報告將全部公布。目前中國對澳的所有投資中，新州占到72%的比例。

　　最近針對聯(lián)邦政府是否應該進行鐵礦石價格質(zhì)詢的討論掀起，這一趨勢可能會進一步影響中國在澳大利亞資源行業(yè)的投資。

　　畢馬威亞洲商業(yè)事務總裁弗格森(DougFerguson)說：“對于中國投資將源源不斷進入澳大利亞保持積極的觀點。”他說，按照自己的個人經(jīng)歷，澳元的貶值、重大投資者簽證等利好因素，為此壘好了基石，兩國自貿(mào)協(xié)定的簽署注定帶來關(guān)稅的下跌。

　　他說，新州是中國投資的熱衷目的地，因為這里是金融服務中心，是中國大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)活動的區(qū)域，政府也在不斷推行私有化。他說，過去兩年來投資的減少并不嚴重，因為中國在全球進行多樣化投資，但澳大利亞仍然是具有競爭優(yōu)勢的目的地。

　　私有企業(yè)投資者在投資價值中占到66%的比例，在投資數(shù)量上占到51%的比例，這不僅代表了私有企業(yè)在中國不斷增加的角色地位，還代表了國有企業(yè)在營利性上面的壓力，以及中國私有企業(yè)在商業(yè)房產(chǎn)中更大的角色轉(zhuǎn)變。中國對澳投資的發(fā)展在過去7年中保持平穩(wěn)。這意味著，中國目前是澳大利亞第五大累積投資者，占到總投資額的4%，美國是大型投資者占到總投資額的24%。