Everstone集團房地產(chǎn)管理合伙人Rajesh Jaggi先生的采訪

　　問題1：告訴我們是什么讓IndoSpace成為印度領(lǐng)先的物流和工業(yè)發(fā)展園區(qū)之一？

　　IndoSpace是全國最大的輕工業(yè)，倉儲和物流設施的所有者，開發(fā)商和經(jīng)理，并在全國各地建立了完善的土地銀行。

　　我們作為印度現(xiàn)代工業(yè)和物流房地產(chǎn)開拓者的聲譽和我們的服務記錄使我們能夠吸引和維護偉大的品牌，如亞馬遜，歐萊雅，寶潔，日產(chǎn)，百事可樂，DHL等客戶/租戶，Ericsson，Bosch和Asian Paints，僅舉幾例。此外，我們最先進的基礎(chǔ)設施，如直立式屋頂，預制墻壁，節(jié)能T5照明，5噸超級平地板以及自然采光和通風的創(chuàng)造性使用，將空間轉(zhuǎn)化為我們客戶的價值。我們擁有印度最有經(jīng)驗和規(guī)模最大的開發(fā)團隊，擁有約120名專業(yè)人員。總體而言，IndoSpace公園整合了最具創(chuàng)新性和卓越性的技術(shù)，為客戶提供最佳服務。我們提供現(xiàn)成的和適合的設施，以滿足客戶的不同需求。我們所有的公園都與主要的高速公路，鐵路，機場和海港有戰(zhàn)略聯(lián)系。IndoSpace提供全球標準設施和增值服務，空間優(yōu)化，安全合規(guī)性以及技術(shù)實施方面的創(chuàng)新舉措。

　　問題2：請向我們介紹一下您在此細分市場的最新發(fā)展。

　　我們計劃在未來5-7年內(nèi)將我們的總開發(fā)組合擴展到總計5000萬平方英尺，其中我們已完成約25％的開發(fā)。

　　問題3：商品及服務稅會有什么影響？商品及服務稅后你的增長計劃是什么？

　　印度各地的大型用戶將把較小的倉庫整合到更大的箱子中，以提高效率。IndoSpace擁有現(xiàn)代化和一流的工業(yè)園區(qū)，正在全國范圍內(nèi)運營或正在開發(fā)中，非常適合利用中心和輪輻模型對大型倉庫的需求。我們現(xiàn)代化和一流的工業(yè)園區(qū)倉庫戰(zhàn)略性地位于產(chǎn)業(yè)集群，消費中心和主要高速公路附近，確保縮短周轉(zhuǎn)時間，提供出色的設計和基礎(chǔ)設施，以及適合各種選擇。在實施消費稅后，隨著需求的增加，基礎(chǔ)設施業(yè)務將會有更多有組織的參與者。IndoSpace是印度最大的工業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，

　　消費稅還將導致3PL和4PL服務的激增。使用技術(shù)和供應鏈管理系統(tǒng)來提高倉儲管理效率將會增加。例如，IndoSpace在其世界級倉庫/工業(yè)園區(qū)安裝的技術(shù)和系統(tǒng)，如高效間距，直立縫屋頂，天窗，T5照明，預制墻，被動通風，機架內(nèi)噴水滅火系統(tǒng)，定制倉儲解決方案：提供給客戶的這些系統(tǒng)將成為獲獎者和落后者之間的差異化因素之一。

　　問題4：告訴我們您與CPPIB的最新合資企業(yè)？

　　我們與加拿大養(yǎng)老金計劃投資委員會（CPPIB）合作創(chuàng)建了IndoSpace Core，這是一家專注于收購和開發(fā)印度現(xiàn)代物流設施的合資企業(yè)。CPPIB最初向合資企業(yè)承諾約5億美元，并擁有大部分股權(quán)，而IndoSpace Capital Asia將管理新實體。

　　IndoSpace Core承諾從目前的IndoSpace開發(fā)基金收購總面積約1400萬平方英尺的13個地理位置優(yōu)越的工業(yè)和物流園區(qū)。該合資企業(yè)還可以選擇購買價值約7億美元的現(xiàn)有管道，并參與未來的開發(fā)管道

　　問題5：您如何看待像印度倉儲展這樣的論壇，為未來不斷變化的時代準備行業(yè)發(fā)揮關(guān)鍵作用？

　　該論壇有助于兄弟會聚集在一起，并就最佳方法，技術(shù)，最新設備等進行頭腦風暴。此外，該行業(yè)的這些進步論壇允許在政策和最佳實踐方面進行知識共享。

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